Das Eigenkapital hat sich durch den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres (2.281 Tsd. €), die Einstellungen in die Kapitalrücklage im Zusammenhang mit Mehrkosten und Zinsen der Baureifmachung eines Entwicklungsgebietes in Köln-Nippes (1.173 Tsd. €) und die Auszahlung des Jahresüberschusses des Vorjahres an die Gesellschafter (1.797 Tsd. €) um 1.656 Tsd. € auf 23.766 Tsd. € erhöht. Die Eigenkapitalquote liegt, unter Berücksichtigung der um 3.418 Tsd. € gesunkenen Bilanzsumme, mit rund 11 % leicht über Vorjahresniveau. Das Anlagevermögen ist vollständig durch Eigenkapital gedeckt. Derzeit wird davon ausgegangen, dass der Jahresüberschuss 2023 an die Gesellschafter ausgeschüttet wird.
In der nachfolgenden Fünfjahresübersicht sind wesentliche Entwicklungen abgebildet:
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Bilanzsumme Tsd. € | 162.726 | 180.319 | 226.868 | 222.024 | 218.606 |
|---|---|---|---|---|---|
| Eigenkapital Tsd. € | 18.343 | 19.457 | 23.313 | 22.109 | 23.766 |
| Eigenkapitalquote (= Eigenkapital 31.12. : Bilanzsumme) % |
11 | 11 | 10 | 10 | 11 |
Die Vermögensstruktur gegliedert nach Fristigkeiten stellt sich wie folgt dar:
| 2023 | 2022 | Veränderung | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Tsd. € | % | Tsd. € | % | Tsd. € | |
| langfristig | |||||
| Anlagevermögen | 382,5 | 0,2 | 234,0 | 0,1 | 148,5 |
| Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte | 103.622,8 | 47,4 | 132.805,8 | 59,8 | -29.183,0 |
| 104.005,3 | 47,6 | 133.039,8 | 59,9 | -29.034,5 | |
| mittelfristig | |||||
| Anlagevermögen | 667,2 | 0,3 | 844,3 | 0,4 | -177,1 |
| Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte | 99.128,3 | 45,4 | 60.379,4 | 27,2 | 38.748,9 |
| Sonstige Vermögensgegenstände | 7.934,2 | 3,6 | 6.080,2 | 2,7 | 1.854,0 |
| 107.729,7 | 49,3 | 67.303,9 | 30,3 | 40.425,8 | |
| kurzfristig | |||||
| Anlagevermögen | 62,3 | 0,0 | 104,7 | 0,1 | -42,4 |
| Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte | 3.640,2 | 1,7 | 664,5 | 0,3 | 2.975,7 |
| Forderungen | 1.856,8 | 0,9 | 17.995,6 | 8,1 | -16.138,8 |
| Sonstige Vermögensgegenstände | 68,2 | 0,0 | 2.687,2 | 1,2 | -2.619,0 |
| Flüssige Mittel | 1.176,6 | 0,5 | 158,7 | 0,1 | 1.017,9 |
| Übrige Aktiva | 67,0 | 0,0 | 70,0 | 0,0 | -3,0 |
| 6.871,1 | 3,1 | 21.680,7 | 9,8 | -14.809,6 | |
| Gesamtvermögen / Bilanzsumme | 218.606,1 | 100,0 | 222.024,4 | 100,0 | -3.418,3 |
Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft ist geordnet und hat sich zum Zeitpunkt der Berichterstattung nicht wesentlich im Vergleich zu den wirtschaftlichen Verhältnissen am Bilanzstichtag 2022 verändert.